TWÓJ PRYWATNY AZYL TUŻ POD WARSZAWĄ!

Opis

Kupujący nie płaci prowizji!!!

Inwestujesz w wyjątkową przestrzeń o regularnych wymiarach, zlokalizowaną zaledwie godzinę jazdy od stolicy. Elitarne, rekreacyjne otoczenie gwarantuje stały wzrost wartości gruntu oraz absolutną ciszę i prywatność.

Kluczowe korzyści dla Ciebie:

• Doskonała lokalizacja i otoczenie: działka położona jest poza zwartą zabudową wsi, bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu rzadkiej zabudowy rekreacyjnej. Brzuza słynie z bliskości rzeki Ugoszcz oraz Doliny Dolnego Bugu. To raj dla miłośników spacerów, grzybobrania, spływów kajakowych i wycieczek rowerowych
• Brak formalności i oszczędność czasu: działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która pozwala Ci od razu planować budowę przestronnego, parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym (front do 13 m, wysokość do 9 m), a także parterowego garażu i budynku gospodarczego.
• Komfort wyboru i niezależność (dwa źródła wody): zyskujesz pełną elastyczność w zaopatrzeniu domu w wodę. Masz możliwość bezproblemowego podłączenia do wodociągu gminnego, który znajduje się w odległości zaledwie ok. 40 metrów w drodze wspólnej. Alternatywnie, zgodnie z decyzją WZ, możesz zdecydować się na własną studnię głębinową (ujęcie do 30 m), co gwarantuje całkowitą niezależność i brak rachunków za wodę.
• Wygodne media i infrastruktura: przyłączenie prądu zapewnia sieć PGE Sokołów Podlaski. Projektowane w WZ szczelne szambo gwarantuje pełną samowystarczalność i minimalizuje koszty eksploatacji nieruchomości.
• Gwarancja czystego otoczenia: położenie nieruchomości w bezpiecznej otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego chroni Cię przed powstaniem w przyszłości uciążliwego przemysłu. Zyskujesz nienaruszalny widok na naturę i mikroklimat doliny Dolnego Bugu, będąc jednocześnie w bezpiecznej, stabilnej odległości od rzeki.
• Bezpieczeństwo prawne (Due Diligence): kupujesz nieruchomość z całkowicie czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Prawny, swobodny dojazd do drogi publicznej zapewnia wpisana w KW służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez działkę sąsiednią.

• Lokalizacja: Brzuza, gm. Łochów (powiat węgrowski)
• Powierzchnia: 2597 m² | Wymiary: ok. 60 x 49 m
• Cena ofertowa: 199 000 PLN (do negocjacji)